Theo đồ án quy hoạch chung đô thị Thuận An đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 do UBND tỉnh Bình Dương công bố hồi tháng 4, các trung tâm thương mại – dịch vụ tài chính, ngân hàng, khách sạn, chung cư cao cấp… được xác định tại khu vực trung tâm Lái Thiêu từ hai bên đường quốc lộ 13 đến đường Nguyễn Văn Tiết. Động thái này khiến giới đầu tư kỳ vọng về một trục đại lộ thương mại, dịch vụ sầm uất trong tương lai với mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng.
Dự kiến, quanh đại lộ này sẽ phát triển 5 trung tâm thương mại cấp đô thị, phụ trợ cho trục chính. Trung tâm thứ nhất sẽ tọa lạc tại Lái Thiêu; trung tâm 2 thuộc khu vực ngã tư quốc lộ 13 và đường An Thạnh – Bình Chuẩn; cái thứ 3 chạy dọc ngã 5 An Phú và đường DT473; trung tâm 4 và 5 thuộc trục ngang Lái Thiêu – Dĩ An với ngã tư quốc lộ 13 và trục Bình Hòa – Vĩnh Phú.
Các tòa tháp biểu tượng, tháp tài chính, bệnh viện, đại học, khu dân cư cao cấp, văn phòng, khách sạn 5 sao cũng bố trí dọc 2 bên đại lộ trung tâm. Trong đó, tỉnh sẽ đẩy nhanh tốc độ triển khai xây dựng những công trình quy mô như trường Việt Nam – Singapore dự kiến bố trí ở khu vực An Thạnh, kết hợp với trường Đại học Thủy Lợi, trung tâm văn hóa và thể dục thể thao quy mô 10-15ha với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, bệnh viện quốc tế vốn đầu tư hơn 200 triệu USD…
Với quy hoạch bài bản và yêu cầu khắt khe đối với các công trình tọa lạc 2 bên trục đại lộ trung tâm, UBND tỉnh Bình Dương ưu tiên phát triển những công trình kiến trúc mang tính biểu tượng, tạo điểm nhấn đặc biệt cho thành phố Thuận An. Theo đó, các công trình phức hợp đô thị và thương mại sở hữu chuỗi tiện ích đa dạng, cao cấp sẽ trở thành xu thế phát triển chung.
Ngoài đại lộ này, trong năm 2021, UBND tỉnh Bình Dương dự kiến chi hàng nghìn tỷ để mở rộng lộ giới quốc lộ 13 lên 64 mét, hướng từ cầu Vĩnh Bình tới giáp ranh thành phố Thủ Dầu Một; lộ giới đường DT743a và DT743b mở rộng tới 54 mét; đường DT743c rộng 42 mét.
Ông Trần Minh Tú – Phó giám đốc Khối đầu tư CBRE nhận định, việc quy hoạch trục đại lộ kinh tế tài chính, dịch vụ nằm trong chiến lược phát triển, đưa thành phố Thuận An chuyển từ trung tâm công nghiệp thành trung tâm dịch vụ lớn nhất Bình Dương. Từ đây, tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản khu vực Thuận An, thu hút các “ông lớn” địa ốc đổ về đầu tư và phát triển hạ tầng.
Hiện, Thuận An là thành phố sở hữu dân số đông nhất tỉnh với hơn 600.000 người, gấp rưỡi dân số của Thủ Dầu Một và Dĩ An. Nơi đây còn sở hữu cơ sở hạ tầng và dịch vụ tốt nhất của Bình Dương cũng như khu vực đô thị vệ tinh TP HCM với 2 trung tâm thương mại, 3 bệnh viện quốc tế, hệ thống siêu thị, sân golf 27 lỗ và các khu công nghiệp quốc tế đầu tiên của Việt Nam.
Do đó, theo đại diện CBRE, việc sớm hoàn thiện quy hoạch trục đại lộ kinh tế tài chính, dịch vụ sẽ tạo tiền đề gia tăng giá trị bất động sản tại Thuận An nói chung và khu vực trung tâm trục quốc lộ 13 nói riêng. “Nhờ lực đẩy hạ tầng, giá bất động sản tại Thuận An còn cơ hội gia tăng theo thời gian”, vị này nhận định.
Nguồn: VnExpress
Lưu
